Direito Imobiliário · Boutique jurídica
Advocacia boutique especializada em Direito Imobiliário
A compra de um imóvel deveria ser celebrada como uma conquista. Quando ela vira problema por defeito de construção, obra atrasada ou contrato que não se sustenta, o caminho jurídico existe. E nós o percorremos com você, do laudo à decisão.
Boutique de Direito Imobiliário
Fundada em 2020
Atuação em todo o Brasil
Mais de 20 anos de mercado jurídico
O que você está vivendo
Você não está exagerando.
O apartamento novo com mofo no quarto das crianças, a rachadura que reaparece toda vez que é tapada, a obra atrasada há dois anos enquanto a parcela do financiamento continua saindo do salário. E, para piorar, a imobiliária diz que o problema é da construtora, a construtora culpa o banco e o banco devolve para o primeiro.
Esse jogo de empurra-empurra é chamado de responsabilidade solidária no mundo jurídico.
Ele não protege quem empurra. Ele protege você.
O Código de Defesa do Consumidor permite que o comprador acione qualquer um dos participantes da cadeia, e cabe ao Judiciário acertar as contas entre eles. Ou seja, você não precisa descobrir o culpado antes de agir.
Áreas de atuação
Duas frentes, um mesmo objetivo: uma solução definitiva.
Atuamos exclusivamente em Direito Imobiliário, concentrados nas duas situações que mais tiram o sono de quem comprou um imóvel.
Vício construtivo
01
Indenização por vício construtivo
A construtora responde por vícios de solidez e segurança, como infiltração, mofo, rachaduras, trincas, problema estrutural e defeito em área comum do condomínio, durante cinco anos por força de lei. Os vícios ocultos passam a contar a partir do momento em que aparecem.
Distrato
02
Distrato imobiliário e recuperação de capital
Quando o contrato deixa de fazer sentido, seja por atraso na entrega, desistência da compra na planta, cobranças abusivas ou cancelamento de financiamento, a lei define quanto pode ser retido e quanto precisa voltar para você.
Por dentro do escritório
Por que um escritório boutique?
Menos casos, mais profundidade. Uma estrutura enxuta pensada para que quem assina o seu processo seja quem cuida dele até o fim.
Atuação exclusiva em Direito Imobiliário
Não somos um escritório generalista com um departamento imobiliário. Por isso conhecemos o comportamento das construtoras, os laudos que sustentam um caso e o entendimento dos tribunais.
Poucos casos, muita dedicação
Aceitamos um número limitado de causas por vez, para que o processo seja conduzido por quem o assinou e não repassado a outro profissional.
Mais de 20 anos de estrada
A equipe reúne profissionais com mais de duas décadas de experiência, do contencioso consumerista à perícia de engenharia aplicada ao direito.
Transparência do começo ao fim
Você recebe a leitura honesta do seu caso em cada etapa do processo, mesmo quando ela não é favorável.
R$ 50 mi+
em patrimônio discutido em causas conduzidas pela banca
100+
famílias e condomínios orientados em Direito Imobiliário
20+
anos de experiência somada no mercado jurídico
Nossa equipe
Quem cuida do seu caso.
Uma equipe enxuta e especializada. Cada caso é acompanhado de perto por quem o assina, do primeiro atendimento à decisão final.
Advogado
Dr. Felipe Amaral
OAB/SP 459.360
Atuação em distrato imobiliário, atraso de obra e recuperação de valores pagos.
Sócia fundadora
Dra. Adriana Amaral
OAB/SP 310.095
Mais de 20 anos de atuação, com foco em responsabilidade das construtoras e defesa do comprador.
Advogada
Dra. Carolina Pinhal
OAB/SP 463.215
Atuação em vício construtivo e na produção de provas técnicas junto a peritos e engenheiros.
Advogada
Dra. Gabriela Mumic
OAB/SP 541.229
Atendimento inicial e acompanhamento dos clientes em cada etapa do processo.
Processo
Como um caso começa aqui.
Um caminho claro, com etapas definidas e sem surpresas. Você sabe o que acontece e por que acontece.
01
Conversa inicial
Você agenda um horário e nos conta o que aconteceu. Em seguida, explicamos com clareza o que a lei prevê para aquela situação.
02
Análise de documentos
Contrato, memorial, manual do proprietário, notificações, fotos e laudos definem a força do seu caso.
03
Parecer honesto
Explicamos os caminhos possíveis, o tempo estimado e os riscos de cada um, incluindo a via extrajudicial quando fizer sentido.
04
Condução
Definido o caminho, atuamos até o fim e mantemos você informado sobre cada movimentação relevante.
Conteúdo
Direito imobiliário explicado sem juridiquês.
Em breve
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Financiamento
A asfixia financeira: quando a parcela do financiamento pesa mais do que a reforma
O que fazer quando o orçamento já comprometido com o financiamento precisa cobrir também o conserto de um defeito que não era seu.
Em breve
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Vício construtivo
Rachaduras, mofo e risco estrutural: quando o defeito ameaça mais do que a estética
Como identificar quando um problema aparentemente estético é, na verdade, um vício de solidez e segurança coberto pela garantia legal.
Em breve
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Responsabilidade
O jogo de empurra: o que fazer quando imobiliária, construtora e banco se recusam a resolver
Entenda a responsabilidade solidária e por que você não precisa descobrir sozinho quem é o culpado antes de agir.
Dúvidas frequentes
Perguntas que recebemos com frequência.
Não encontrou a sua dúvida? Fale com a nossa equipe e explicamos o seu caso com clareza.
Vocês atendem fora de Franca e região?
Sim. Atuamos em todo o Brasil, com atendimento remoto por vídeo, telefone e WhatsApp. Quando necessário, fazemos reuniões presenciais no escritório em Franca/SP.
Quanto tempo tenho para reclamar de um defeito no imóvel?
Depende do tipo de defeito e de quando ele apareceu. Problemas de solidez e segurança têm garantia legal de cinco anos contados a partir da entrega. Já os vícios ocultos passam a contar prazo a partir do momento em que se tornam aparentes.
Preciso de laudo de engenheiro antes de procurar advogado?
Não. Na primeira conversa avaliamos fotos, vídeos e documentos que você já tem. Se o caso exigir prova técnica, orientamos sobre o laudo e o momento certo de providenciá-lo.
Como funciona a cobrança de honorários?
Os honorários são combinados de forma transparente antes de qualquer medida, conforme a complexidade do caso e a tabela da OAB. Você recebe a proposta por escrito na primeira etapa.
Vocês garantem que eu vou receber a indenização?
Nenhum advogado pode garantir resultado. O que fazemos é uma leitura honesta do seu caso, com os caminhos possíveis, os riscos e as chances reais, para que você decida com segurança.
Próximo passo
Vamos entender o seu caso.
Em uma conversa inicial, presencial ou online, já conseguimos esclarecer se existe fundamento, qual o caminho mais indicado e o que precisa ser reunido para darmos andamento ao processo.